El lote que escojas puede definir todo tu proyecto.
Explora los predios con potencial de Bogotá en un mapa creado para estudiantes de arquitectura. Compara área, altura permitida, patrimonio, entorno y edificabilidad sin perder semanas buscando en Catastro, SINUPOT, mapas y documentos que no siempre cargan.
Cada dato incluye su fuente para que puedas verificarlo y defender tu elección ante profesores, jurados o directores de tesis.
Demo abierta Sin registro Hecho para estudiantes 1.294 lotes analizados 6 fuentes cruzadas
El problema no es encontrar cualquier lote
Seguramente puedes recorrer un barrio, tomar fotografías y escoger el predio que más te guste. El problema aparece cuando te preguntan:
Antes“Escogí este lote porque me pareció interesante”.
Con Lotero“Comparé los predios de la zona, apliqué criterios urbanos y seleccioné este lote porque es el que mejor responde al programa, la norma y el contexto”.
Ahí una intuición deja de ser suficiente.
¿Te suena esto?
La promesa de Lotero
Lotero reúne en un solo lugar la información que normalmente tendrías que buscar en diferentes portales, mapas, capas y documentos. No escoge por ti: te permite comparar mejor, descartar rápido y sustentar tu decisión con evidencia.
Lo que cambia cuando utilizas Lotero
Encuentras en un mismo mapa los datos que normalmente están repartidos entre Catastro, SINUPOT, el POT, el PEMP y otras fuentes.
En lugar de enamorarte del primer lote que encuentras, revisas varias alternativas con los mismos criterios.
Un predio que parece vacío puede ser un inmueble público, un bien patrimonial o un lote con restricciones. Lotero cruza la información y marca lo que necesita verificación.
Cada ficha muestra de dónde provienen los datos para que puedas verificarlos y citarlos en tu análisis.
Cuando entiendes el área, la altura, la geometría y el entorno del lote, tomas decisiones de proyecto desde una base más sólida.
De dónde salen los datos
Lotero descarga, organiza, cruza y verifica información pública de Bogotá. Cada dato se presenta según su origen — y los datos oficiales, los cálculos propios y las verificaciones visuales aparecen diferenciados dentro de cada ficha.
CHIP, área del terreno, área construida, destino económico, año de construcción, construcciones y número de pisos registrados.
Tratamiento urbanístico, instrumentos de planeación y condiciones aplicables a la zona.
Bienes de Interés Cultural, niveles de intervención y condiciones patrimoniales del Centro Histórico.
Calles, transporte, universidades, equipamientos culturales, comercio y espacio público.
Verificación de fachadas, parqueaderos, lotes aparentemente vacíos y posibles falsos positivos.
Frente, fondo, medianeras, relación con los vecinos y estimaciones preliminares de edificabilidad.
El método Lotero
Lotero funciona como un embudo de evidencia. No te entrega una lista aleatoria de direcciones: reduce el universo de predios hasta encontrar candidatos que puedes comparar y sustentar.
Por WhatsApp establecemos los criterios básicos:
Reunimos la información catastral disponible: área, destino, construcciones, número de pisos, patrimonio y norma.
Descartamos lo que no cumple los criterios y priorizamos parqueaderos en superficie, lotes vacíos, predios subutilizados, construcciones deterioradas y lotes con geometrías útiles para el programa.
Revisamos el tratamiento urbanístico, la situación patrimonial y las condiciones de altura disponibles para cada candidato.
Contrastamos los datos con imágenes disponibles para identificar cambios, errores o falsos positivos.
Analizamos dimensiones, medianeras, relación con la manzana y cercanía a los lugares importantes para tu proyecto.
Terminas con un grupo reducido de lotes que puedes visitar, comparar y defender con argumentos claros.
Caso de estudio gratuito
En la demo abierta recorres el método completo aplicado a La Candelaria: analizamos los predios de la localidad, identificamos oportunidades, cruzamos la información catastral y normativa, y seleccionamos cuatro parqueaderos con potencial para un ejercicio de vivienda colectiva.
No necesitas registrarte ni dejar tus datos para abrir el mapa. Las planchas salen en PDF vectorial y en SVG editable, con marco, escala gráfica, norte, leyenda y las fuentes citadas en el membrete.
Parqueadero · Lote esquinero
1.683 m²Parqueadero · Sector Las Aguas
1.597 m²Parqueadero · Entre medianeras
1.118 m²Parqueadero · La Concordia
805 m²En cada ficha revisas localización, área, geometría, condiciones patrimoniales, altura disponible, entorno y fuentes utilizadas. Toca un finalista para abrirlo →
Lotero para tu proyecto
La demo de La Candelaria es gratuita. Si tu proyecto necesita otra localidad, otro barrio o condiciones específicas, preparamos una búsqueda alrededor de tu programa arquitectónico — todo el proceso por WhatsApp, a tu ritmo.
Pensado para un taller de proyecto o una tesis.
$249.000 COP
Pago único por proyecto. Puedes dividirlo con tu grupo de trabajo — el precio es por proyecto, no por estudiante.
Buscar lote para mi proyectoTodo el contacto por WhatsApp — sin reuniones obligatorias.
Tú mantienes la decisión final. Nosotros te ayudamos a encontrar mejores candidatos, entender sus diferencias y construir los argumentos para defender tu elección.
¿Todavía no sabes en qué zona buscar?
Podemos comparar qué sectores de Bogotá tienen más sentido según:
La búsqueda no comienza preguntando “¿qué lote te gusta?”. Comienza preguntando: “¿Qué necesita tu proyecto para funcionar?”
Si los primeros candidatos no responden a los criterios que definimos al comenzar, ajustamos una vez la búsqueda sin costo adicional.
Y si después de esa revisión no encontramos ninguna opción útil dentro del área acordada, puedes escoger entre ampliar la zona o solicitar la devolución del pago.
Si un dato no puede verificarse, lo marcamos claramente. No rellenamos los vacíos inventando información.
Para dejarlo claro
Lo que sí hace es ayudarte a escoger con más información, comparar con mejores criterios y llegar a tu sustentación con una decisión más defendible.
Preguntas frecuentes
Sí. Puedes explorar el caso de estudio de La Candelaria sin registrarte y sin pagar.
No. La Candelaria es el caso de estudio abierto. Con Lotero Proyecto podemos analizar otras localidades, UPZ o sectores de Bogotá.
Sí. Está diseñado para ayudarte durante la selección y justificación del lote, especialmente al comienzo de un taller de proyecto.
Sí. Adaptamos los criterios de búsqueda a la pregunta, el programa, la población y el alcance de tu tesis.
No. La idea es que puedas comparar: el estudio incluye una preselección y un grupo reducido de finalistas. La decisión final es tuya.
Sí. Recibes información organizada y piezas exportables que puedes incorporar a tu análisis, citando las fuentes correspondientes.
Cada estudio indica la fecha de corte de las fuentes. La información pública puede cambiar, así que siempre recomendamos una verificación final en los portales oficiales.
Sí. El precio corresponde al proyecto, no al número de estudiantes del grupo.
Escríbenos por WhatsApp. Te preguntaremos por el proyecto, la zona, el área aproximada y la fecha de tu próxima entrega. Todo el proceso es por WhatsApp, a tu ritmo.
No diseñes a ciegas
Explora primero el caso de estudio gratuito. Y cuando necesites un predio para tu propio proyecto, cuéntanos qué estás diseñando y te ayudamos a buscarlo con criterio.
WhatsApp: +57 314 442 4614
¿Eres docente, facultad, oficina o desarrollador?
Lotero también se adapta a cursos completos, investigaciones, oficinas de arquitectura y procesos de búsqueda de suelo. No manejamos un paquete genérico: el alcance cambia según usuarios, localidades, capas y entregables. Cuéntanos qué necesitas y preparamos una propuesta a la medida.
Hablar sobre una alianza a la medida